Fermer la publicité
Journal d'annonces légales et d'informations économiques pour le département du Rhône

Ruée digitale sur l'immobilier

le - - Immobilier-TP-Bâtiment

Ruée digitale sur l'immobilier
Elton Prod - L'agence immobilière en ligne Flatlooker, spécialisée en location et gestion locative, arrive à Lyon.

De nouveaux acteurs transforment les métiers de l'immobilier. Ces start-ups s'appuient sur le numérique pour développer des services et sur un accompagnement premium pour se démarquer dans un secteur qui n'a pas toujours une bonne image.

« Les logiciels et les technologies sont des supports pour apporter plus de services et faciliter certaines démarches. La relation humaine, matérialisée par la disponibilité et les conseils d'un agent, reste essentielle », affirme Amaury de Loriol, gérant de César & Brutus. Cette agence lyonnaise, créée en 2012, intervient dans trois activités : la gestion locative, la transaction et le syndic de copropriété. Grâce à son image familiale avec un binôme mère-fils à la direction et son souci constant d'innover, César & Brutus s'est fortement développée ces deux dernières années. L'agence assure la gestion de 900 appartements, est le syndic de 54 copropriétés et a vendu en 2018 un volume de biens de 20,4 M€. « A ce jour, nous avons sous compromis un volume de 23 M€ et devrions finir l'année à 32 M€ », souligne Amaury de Loriol. Côté services digitaux, la visite virtuelle est proposée pour tous les biens, les dossiers de candidature pour une location peuvent être déposés en ligne, la signature électronique est accessible pour les formalités… Fin 2018, César & Brutus a ouvert une agence à Paris.

Flatlooker a fait le chemin inverse et débarque aujourd'hui à Lyon. L'entreprise, fondée en 2016 par Nicolas Goyet et le lyonnais Nicolas Parisot, a simplifié le parcours locatif pour les propriétaires et les locataires. Une plateforme en ligne donne accès aux photos, aux plans, à la visite virtuelle du bien, permet de compléter une fiche locative et de postuler aux appartements avec une réponse en 24h, ou encore de déposer les pièces justificatives. Une dématérialisation qui fait baisser les tarifs puisque Flatlooker revendique être 25 % moins cher qu'une agence traditionnelle. En parallèle, l'entreprise s'est constituée un réseau d'experts locaux pour estimer les biens et gérer l'arrivée/départ des locataires et travaille avec des artisans pour régler les problèmes de fuite ou de panne. « Nos services sont particulièrement adaptés à des grosses villes plébiscitées par les expatriés, étudiants, fonctionnaires en mobilité… », estime Nicolas Goyet. « Moins de 10 % des start-ups Proptech ont domicilié leurs activité dans ma ville natale. Nous participons à la transformation du paysage immobilier lyonnais », ajoute Nicolas Parisot.

Sur la location courte durée, Be My Home, créée en 2017, décharge les propriétaires de la gestion de leurs appartements et se rémunère à hauteur de 20 % TTC du prix du séjour. « Nous créons et référençons les annonces sur les sites Booking, Airbnb… pour optimiser le taux de remplissage et donc les revenus des propriétaires. Nous assurons également un service de conciergerie : accueil-remise des clés, ménage… », explique la fondatrice Déborah Gariglio. La start-up, qui gère 32 appartements à Lyon et devrait bientôt atteindre 50 biens, se lancera à Grenoble et Marseille d'ici fin 2019. Be My Home s'appuie sur la technologie pour centraliser les réservations, communiquer avec les propriétaires, déverrouiller à distance l'accès aux appartements. Le créneau éco-responsable avec des produits ménagers écologiques et du linge de maison bio est un autre élément de différenciation.




Severine RENARD
Journaliste

Ses derniers articles

Abonnez-vous à l'offre Papier + Numérique

Le Tout Lyon Journal d'annonces légales et d'informations économiques pour le département du Rhône

  • ›   Pour plus de contenu, papier + web
  • ›   l’accès aux annonces légales,
  • ›   l’accès aux ventes aux enchères.
Je m'abonne

À lire également


Réagir à cet article

Message déjà envoyé Adresse e-mail non valide


Fermer
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies et de technologies similaires par notre société ainsi que par des tiers, afin de réaliser des statistiques d'audiences et de vous proposer des services éditoriaux et la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux. En savoir plus / paramétrer