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Nouvelle baisse des réservations de logements neufs à Lyon

Au 1er trimestre 2021, 826 réservations de logements collectifs au détail et 198 en bloc ont été enregistrées dans la métropole lyonnaise, soit des baisses respectives de -18 % et -24 % sur un an.
Nouvelle baisse des réservations de logements neufs à Lyon
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Le nombre de logements mis en vente et réservés est restée orientée à la baisse dans la Métropole de Lyon au premier trimestre 2021. "La décroissance du nombre de logements mis en vente et réservés, entamée en 2017, se poursuit", regrette Philippe Layec, président de la FPI en région lyonnaise.

La pénurie d'offres et l'augmentation des prix renforcent le report vers la grande périphérie où les réservations de logements collectifs ont progressé de 50 % à 447 logements. Le président met en garde contre un déséquilibre puisque les extérieurs, qui représentent aujourd'hui 18 % de la population, génèrent 35 % des réservations.

© DR / Philippe Layec, président de la FPI région lyonnaise.

Attention à la hausse des coûts des matériaux

Pour certains acquéreurs, vivre à la campagne est un choix, mais d'autres y sont contraints pour trouver un logement de la surface souhaitée dans leur budget. En effet, les prix restent orientés à la hausse, de 6,2 % sur un an, et se situent à 5 218 €/m2 dans la métropole et plus de 6 000 €/m2 à Lyon.

En périphérie, le prix moyen est de 3 628 €/m2. Des tarifs qui pourraient continuer d'augmenter compte tenu de certains éléments. "La hausse des coûts des matériaux entraîne une augmentation des coûts de construction", souligne Philippe Layec qui indique que la modification du PLU-H est un autre motif d'inquiétude.

"Il y a un risque de perte de constructibilité au profit des espaces verts. Nous allons plaider auprès des élus pour travailler la qualité plutôt que la surface de ces espaces végétalisés", fait-il savoir.

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