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Malsch repris par deux professionnels lyonnais de l'immobilier

Emmanuel Mazille et Thomas Vantorre se sont associés pour racheter Malsch, société spécialisée dans la transaction et l'administration de biens en immobilier d'entreprise.
Malsch repris par deux professionnels lyonnais de l'immobilier
Ghislain Mirat - Emmanuel Mazille et Thomas Vantorre ont racheté mi-décembre le cabinet lyonnais Malsch.

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A 60 ans, Olivier Malsch vient de passer la main en cédant le cabinet éponyme à Emmanuel Mazille et Thomas Vantorre. Le premier, expert en immobilier d'entreprise, a été associé pendant douze ans au sein d'Aires Entreprises. Le second, spécialiste du résidentiel haut de gamme, dirige les agences Barnes de Lyon et d'Evian qu'il a créées en 2015 et 2016. Les deux hommes ont donc uni leurs moyens et leurs compétences pour racheter ensemble la société Malsch.

2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2019

"L'entreprise développe une activité de transaction sous l'entité Malsch Properties et une activité de gestion locative et de syndic de copropriété sous les entités Bayard Gestion et Gestion Colbert. Avec plus de 30 ans d'histoire, Malsch est un acteur reconnu de l'immobilier d'entreprise en Auvergne-Rhône-Alpes. Le cabinet, un peu endormi, offre un fort potentiel de développement", estime Emmanuel Mazille.

L'entreprise, qui emploie 20 personnes et a enregistré 2,5 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2019, réalise en moyenne une centaine de transactions par an, ce qui représente 60 000 m2 placés en 2019 en bureaux, locaux d'activités, commerces ou entrepôts logistiques. Malsch gère aussi un portefeuille de 2 100 lots en syndic-gestion.

"Nous voulons devenir le leader des cabinets indépendants d'ici 5 à 7 ans", fait savoir Emmanuel Mazille. Pour atteindre cet objectif, les associés comptent réorganiser l'entreprise, recruter des consultants et des assistants, accélérer la digitalisation.

Synergies avec la clientèle de Barnes

Compte tenu de leurs expériences respectives, Emmanuel Mazille a pris en charge la direction de l'activité de transactions tandis que Thomas Vantorre pilote les activités d'administration de biens et de syndic. "La partie transactions génère environ 1,5 M€ par an, nous pensons pouvoir atteindre 2 M€ d'ici 2 à 3 ans et nous visons 3 M€ à horizon 5 ans", précise le dirigeant de Malsch Properties. Des passerelles devraient également être créées entre Malsch et Barnes.

"Il y a des synergies évidentes entre les activités d'immobilier d'entreprise de Malsch et les activités résidentielles de Barnes", confirme Thomas Vantorre. En effet, la clientèle de ces deux activités peut être commune. L'acheteur d'un appartement près du parc de la Tête d'Or ou d'une villa dans les Monts d'Or est bien souvent aussi un chef d'entreprise ou peut tout simplement être intéressé par un placement en immobilier d'entreprise.

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