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Le marché des bureaux bat un nouveau record à Lyon

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Le marché des bureaux bat un nouveau record à Lyon
Adeline Rambeau - Le nouveau siège du CIRC s'étendra sur 11 300 m2 à Gerland

Au premier semestre 2019, environ 224 000 m2 de bureaux ont été commercialisés dans l'agglomération lyonnaise, dont un tiers à Gerland.

« La demande tertiaire placée sur la première moitié de l'année est en hausse de 62 % sur un an et représente le double de la moyenne de ces 10 dernières années. Du jamais vu ! », souligne Stéphane Jullien, directeur du département bureau Lyon de JLL. Il est à noter que les transactions supérieures à 1 000 m2 ont généré plus de 153 000 m2 de volume commercialisé au premier semestre. La moyenne d'une année classique se situe autour de 60 000 m2 sur ce segment. Sept transactions ont même dépassé les 5 000 m2 alors qu'habituellement on n'en dénombre que six sur une année complète.

« Nous pouvons évoquer Framatome avec 27 500 m2 à Gerland sur l'immeuble Work in Park ; le campus RTE avec plus de 20 000 m2 en construction à Jonage ; la réalisation du nouveau siège du CIRC sur 11 300 m2 à Gerland également ; l'extension du centre de R&D de Renault Truck à Saint-Priest sur plus de 11 000 m2, ou encore Solvay prenant à bail 9 000 m2 dans la Tour Silex 2 à la Part-Dieu », commente Stéphane Jullien.

Les entreprises restent attirées par des implantations intra-muros et 70 % des volumes commercialisés concernent Lyon et Villeurbanne. Le secteur de Gerland est le plus plébiscité et enregistre huit transactions de plus 1 000 m2. Outre les opérations déjà citées, la Société Générale et la Matmut se sont engagées sur le programme " Les Jardins du Lou " en prenant respectivement 4 730 m2 et 2 400 m2 ; tandis qu'Ekium Group a retenu le Sun 7 pour s'installer sur 3 370 m2.




Severine RENARD
Journaliste

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