AccueilEconomieImmobilier-TP-BâtimentDans la région de Lyon, un marché des locaux d’activité crispé

Dans la région de Lyon, un marché des locaux d’activité crispé

L’opérateur immobilier JLL a publié une étude sur le marché des locaux d’activités dans la région de Lyon au troisième trimestre 2022.
Le marché des locaux d'activité stagne à Lyon.
© DR - Le marché des locaux d'activité stagne à Lyon.

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Dans sa dernière étude sur le marché des locaux d'activités dans la région lyonnaise, l'opérateur immobilier JLL souligne un secteur crispé. Il indique que, dans un contexte bousculé, 243 806 m2 ont été échangés sur la place lyonnaise au cours des neuf derniers mois. Un résultat en retrait de 12 % sur un an.

Les petites surfaces en progression

Le segment des petites surfaces tire son épingle du jeu puisqu’il est le seul à afficher un bilan positif avec 70 000 m2 signés, soit une différence positive de plus 34 % par rapport à la moyenne des dix dernières années.

Géographiquement, c’est à l’est de Lyon que se concentre la majorité des volumes avec 117 293 m2, soit 48 % de la demande placée. Le secteur sud-ouest et extérieurs, quant à lui, capte 16 % de la demande placée. A noter que le nord de l’agglomération et le Nord-Isère restent attractifs.

"Le bilan au troisième trimestre 2022 témoigne de la crispation du climat économique avec un marché immobilier contracté et des perspectives négatives à court terme qui pourraient fortement impacter les utilisateurs de locaux d’activités. Ce résultat n’est pas synonyme de crise mais plutôt d’un contrecoup après une année 2021 exceptionnelle marquée par la stratégie du "quoi qu’il en coûte" qui a permis à de nombreuses entreprises de ne pas être impactées par la crise", analyse Yohan Chiner, responsable immobilier locaux d’activités Lyon chez JLL.

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