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Le confinement impacte les projets immobiliers des Français

Publié le - - Immobilier-TP-Bâtiment

Le confinement impacte les projets immobiliers des Français

Les français souhaitent-ils changer de logement ? Ont-ils modifié leur projet immobilier ? Leurs critères d'achat sont-ils différents ? Le promoteur et constructeur lyonnais Capelli (187 M€, 180 collaborateurs) vient de réaliser une étude* en partenariat avec l'Institut Poll&Roll et apporte quelques réponses face aux réflexions des Français sur l'impact de la crise sur leur projet immobilier.

L'enquête révèle d'abord que le confinement a une influence sur le bien-être des Français qui réside essentiellement sur la manière dont ils partagent un même espace familial et sur le manque de vie en extérieur. Si pour 50% d'entre eux, il n'est pas prévu pour l'heure de changer de logement, d'ores et déjà 20% l'envisagent fortement. 
Ce changement est essentiellement motivé par la quête d'espace avec 1 Français sur 3 qui exprime le désir d'avoir un logement plus grand et 1 personne sur 4 qui souhaite à présent disposer d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

Plus d'1 Français sur deux a fait évoluer son projet immobilier depuis la crise

Un autre point révélé par l'enquête : la crise sanitaire a également un impact sur les projets immobiliers des Français. En effet, si 45% gardent tels quels leurs projets immobiliers, les motivations et critères des 55% restant ont réellement évolués avec la pandémie Covid-19 (slide 16 de l'étude).

Cette étude fait également apparaître que cette crise sanitaire et économique crée une véritable inquiétude, c'est pourquoi 1 Français sur 3 déclare avoir moins confiance en l'avenir.

Le manque de visibilité à court terme pousse également les Français à être plus attentistes. Ainsi, 1/3 d'entre eux attendent de voir si les prix vont baisser avant de se positionner sur un achat immobilier.

Des critères d'achats qui évoluent depuis le confinement

L'impossibilité de sortir de chez soi fait naître chez les Français le désir d'avoir un extérieur afin de ne pas se sentir confinés et à l'étroit. Ainsi, pour 36% d'entre eux, la possibilité de disposer d'espace extérieur est devenu l'un des critères les plus importants dans leur projet d'achat.

Dorénavant, 1 Français sur 3 souhaite que son bien immobilier soit situé au calme et proche de la nature et logiquement, 17% des Français estiment désormais que la proximité du logement avec le lieu de travail est moins importante pour l'acquisition d'un bien.

La réalité post-confinement sera sans doute différente mais ces prises de consciences et ces décisions seront à prendre en compte par l'ensemble de la profession pour amener des projets des réponses aux projets immobiliers des français.

« Au-delà des impacts opérationnels et économiques ponctuels provoqués par le confinement, la crise actuelle va certainement modifier en profondeur et durablement les projets immobiliers des Français avec de nouveaux critères d'achat prenant en compte les difficultés vécues durant cette période. Nous sommes convaincus que leurs choix se porteront sur un mix qui devra allier habitat idéal (calme, proche de la nature, ...) et réalité budgétaire et organisationnelle (transports, écoles/universités » explique Christophe Capelli, Président du groupe éponyme.

* Méthodologie de l'étude : 
un échantillon de 1 000 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Les interviews ont eu lieu par questionnaire auto-administré en ligne du 10 au 14 avril 2020.




Julien THIBERT
Journaliste

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