AccueilFinancesInvestissement locatif : Gestia Solidaire concilie rentabilité et solidarité

Investissement locatif : Gestia Solidaire concilie rentabilité et solidarité

L’agence immobilière propose aux propriétaires de louer plus abordable tout en profitant des mécanismes de défiscalisation pour dégager une rentabilité intéressante.
Investissement locatif : Gestia Solidaire concilie rentabilité et solidarité
DR - Anne-Sophie et Emmanuel Thomas ont co-fondé Gestia Solidaire en mars 2020 et emploient déjà 3 salariés.

EconomieFinances Publié le ,

Les personnes solvables à revenu limité ont le plus de difficultés à se loger. Dans le logement social, elles ne sont pas prioritaires et, dans le parc privé, elles ne satisfont pas les garanties exigées par les propriétaires en raison d’un loyer souvent élevé. Face à ce constat, Anne-Sophie et Emmanuel Thomas, qui sont frère et sœur, ont créé Gestia Solidaire en mars 2020 à Caluire-et-Cuire. Leur idée est simple tout autant qu’ambitieuse : redonner du sens à l’investissement locatif en conjuguant rentabilité et solidarité.

Un loyer abordable sans amputer la rentabilité

Pour réussir ce pari, Gestia Solidaire s’adresse aux propriétaires avec une offre de conseils juridiques et fiscaux, mise en location et gestion locative. « Nous accompagnons les propriétaires en amontde la location pour identifier les mécanismes dedéfiscalisation ou les avantages financiers adaptés à leur projet et leurs attentes », explique Anne-Sophie Thomas, présidente et co-fondatrice. Même si les propriétaires doivent respecter un certain plafond de loyer ou s’engager avec Gestia Solidaire à louer minimum 10 % en dessous des prix du marché, ils restent gagnants. « La partie du loyer « perdue » est compensée par les dispositifs d’avantages fiscaux et la rentabilité est optimisée », assure la diplômée d’un Master en droit immobilier et d’un MBA en économie urbaine et gestion immobilière.

La start-up se rémunère en prélevant 8,9 % TTC des loyers et charges encaissés. Avec la crise sanitaire, de plus en plus de propriétaires intègrent les préoccupations sociales et sont prêts à s’engager dans ce type de projet. Pour lever les dernières craintes, Gestia Solidaire rappelle que la garantie Visale, sans frais pour le propriétaire, couvre 96 000 € d’impayés et dégradations pendant la durée du bail. L’agence accompagne également les bailleurs sociaux et les futurs locataires. Pour les bailleurs, le service de gestion locative déléguée clé en main est facturé à partir de 5 % TTC des sommes encaissées ; pour les locataires, un forfait à 180 € permet d’être soutenu dans la recherche d’un logement abordable et la mobilisation des aides et garanties.

Une levée de fonds en préparation

Présente à Lyon, Paris et Grenoble, la jeune pousse gère 90 biens de propriétaires privés et bailleurs sociaux et table sur 300 logements d’ici fin 2021. A horizon 3 ans, Gestia Solidaire veut se développer sur tout le territoire et vise 1 M€ de chiffre d’affaires. Pour accompagner cette croissance, l’agence de 5 personnes devrait boucler une levée de fonds de 700 000 € à 1 M€ en début d’année prochaine.

Partage
Envoyer à un ami
Connexion
Mot de passe oublié ?