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Immobilier d'entreprises : Nexity vend le Parc Act'y à Saint-Priest

Publié le - - Immobilier-TP-Bâtiment

Immobilier d'entreprises : Nexity vend le Parc Act'y à Saint-Priest
DR - La phase 2 du Parc Act'y offrira 25 000 m2 de surfaces mixtes avec 5 bâtiments.

AEW Ciloger a investi dans cette opération située dans la ZAC Urban'East à Saint-Priest. Alors que les bâtiments de la première phase sont tous livrés et en grande partie commercialisés, les travaux de construction de trois nouveaux bâtiments vont démarrer.

"Saint-Priest est devenue une localisation très attractive pour les entreprises. Sa situation aux portes de Lyon rend ce secteur facilement accessible", souligne Ghislaine Seguin, directrice générale adjointe de Nexity Immobilier d'Entreprise en charge des Régions.

Depuis plusieurs années, Nexity aménage la ZAC Urban'East qui développera à terme près de 140 000 m2 d'activités mixtes, bureaux et services, ainsi que 100 000 m2 de logements.

75 % des surfaces de la phase 1 sont commercialisées

Au cœur de cette ZAC, l'opération Parc Act'y témoigne de cette attractivité. Sur un terrain de 19 100 m2, 4 bâtiments d'activités avec des bureaux d'accompagnement, soit 8 000 m2, avaient été lancés en blanc. "Les deux premiers bâtiments ont été livrés début 2020 et les deux autres fin 2020. La commercialisation a rencontré un grand succès puisque 75 % des surfaces sont occupées", détaille Ghislaine Seguin.

La société de services informatiques Interway, la maison d'édition de jeux de rôles et de jeux de société Black Book Editions, le spécialiste de la fixation et de l'insonorisation Müpro, une salle de sport… font partie des utilisateurs.

"Avec 70 % de surfaces d'activités et 30 % de bureaux, les bâtiments sont bien adaptés aux entreprises qui réalisent de la petite production ou qui ont besoin de stockage", explique la directrice générale adjointe. Le tarif de location s'affiche à 80 € HT/m2/an pour les surfaces d'activités et 120 € HT/m2/an pour les surfaces tertiaires.

Trois nouveaux bâtiments offrant 15 900 m2

AEW Ciloger s'est porté acquéreur de cet ensemble immobilier et a également signé l'acquisition d'une seconde tranche dont les travaux vont démarrer. Cinq bâtiments mixtes activité-bureaux, totalisant 25 000 m2, sont à construire sur un foncier de 55 000 m2. "

Nous lançons une première tranche de 15 900 m2 avec trois bâtiments. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022 », annonce Ghislaine Seguin qui ajoute que « la certification BREEAM niveau Good est visée". Des panneaux photovoltaïques seront installés sur l'intégralité de la toiture afin d'aller au-delà des exigences de la loi Energie Climat.

En parallèle, les opérations d'Emerson Process Management et de GSE sont sur le point d'être livrées. "Nous avons aussi 3 opérations clés-en-main, comprises entre 2 000 et 3 000 m2, qui sont en cours", fait savoir la directrice générale adjointe. L'une d'elle, baptisée Le Dauphiné, vient de faire l'objet d'une Vefa avec Imoway. La réalisation de cet immeuble de 2 373 m2 de bureaux sur trois niveaux a été confiée à Novelige.




Severine RENARD
Journaliste

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