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Ikéa et Leroy Merlin développent le magasin de demain à Grand Parilly

Ikéa et Leroy Merlin développent le magasin de demain à Grand Parilly
Inter IKEA Systems B.V. - Ikéa investit 120 MEUR pour cette nouvelle surface de vente de 22 500 m2.

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Michèle Picard, maire de Vénissieux, n'hésite pas à qualifier le projet d'Arlésienne. Mais cette fois, Grand Parilly deviendra bien une réalité d'ici quelques mois. Plusieurs programmes sont en construction, notamment les deux nouveaux magasins d'Ikéa et de Leroy Merlin qui quitteront la zone commerciale du Champ du Pont pour s'implanter sur le site du Puisoz a à la rentrée 2019. Avec ce déménagement, les deux enseignes ouvrent un nouveau cycle de développement et proposent un nouveau modèle de magasin.

« Nous offrirons une surface de vente de 15 100 m2 sur 2 niveaux avec le service drive intégré. Ce bâtiment passif pourra prétendre à la certification Breeam Outstanding. Nous aurons une toiture végétalisée de 8 000 m2 accueillant des panneaux photovoltaïques qui fourniront 30 % de la consommation énergétique du magasin et nous aurons un éclairage 100 % LED », détaille Jérôme Paternotte, directeur du développement de Leroy Merlin, qui précise que l'investissement se chiffre à 40 M€. De l'autre côté du parvis de 6 000 m2, c'est le bâtiment d'Ikéa qui s'élèvera également sur 2 niveaux. Avec cette nouvelle implantation à 120 M€, le géant suédois du meuble va presque doubler la surface qu'il occupe actuellement à Porte des Alpes. La surface de vente s'étendra sur 22 500 m2 lui permettant de présenter l'ensemble de sa gamme de 9 000 références pour une surface de plancher totale de 39 000 m2 avec stock intégré. La révolution ne s'arrête pas là puisque le rectangle bleu qui abrite aujourd'hui le magasin va laisser place à un bâtiment plus moderne.

« Pour la première fois en France, nous avons lancé un concours pour choisir l'architecte qui dessinera la façade du bâtiment », souligne Emma Recco, directrice immobilier d'Ikéa France. C'est ainsi que le cabinet nantais d'architectes Tetrarc a été retenu pour l'enveloppe d'Ikéa comme de Leroy Merlin. « Les bâtiments sont rehaussés pour apporter de la légèreté à des façades de 19 mètres de haut », explique l'architecte Claude Jolly. Le blanc et la transparence sont de mise pour un côté chic et contemporain. « Des cassettes inox sont insérées dans la peau des bâtiments pour un jeu de reflet », ajoute-t-il. Pour le volet environnemental, le magasin Ikéa disposera d'un système de géothermie, d'une toiture végétalisée de 5 000 m2 et de 6 000 m2 de panneaux photovoltaïques.

Ikéa comme Leroy Merlin ont donc fait le choix de se rapprocher de la ville puisqu'ils seront à 20 minutes en tramway de la Part-Dieu et à côté de l'arrêt Parilly de la ligne D du métro. Surtout, le site proposera une mixité de fonctions avec ses 2 000 habitants et 2 300 emplois. D'ici 2025, ce sont 180 000 m2 de surface de plancher qui seront livrés, dont un parc d'activités artisanales, un hôtel de 100 chambres, 43 000 m2 de logements, 23 000 m2 de bureaux et un équipement d'agglomération.

Vue d'ensemble du projet

180 000 m2 de surface de plancher à construire sur un foncier de 20 hectares.

23 000 m2 de bureaux, 600 logements neufs en accession/location et en locatif social, 400 logements étudiants et seniors, un hôtel de 100 chambres et 2,5 hectares de réserve foncière pour un équipement d'agglomération.

2 300 emplois et 2 000 habitants attendus.

Plus de 450 M€ d'investissements privés et publics.

Equipe projet : Métropole de Lyon, Ville de Vénissieux, Immobilière Leroy Merlin, D2P, assistance à maîtrise d'ouvrage, Atelier Thierry Roch et associés, architecte-urbaniste, In Situ, paysagiste, Adequation, programmiste, Sotrec, bureau d'études VRD.

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