Le gouvernement a annoncé aujourd'hui l'encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne - par la voix de la ministre du Logement Emmanuel Wargon - et validé par décret en date du 2 septembre sa mise en place suite à la demande formulée par la Métropole de Lyon le 12 novembre 2020.
Une vraie satisfaction pour Bruno Bernard, président de la collectivité, qui se réjouit : "Avec ce dispositif nous avons la volonté de lutter contre la trop forte hausse des loyers, en particulier pour les petites surfaces, qui impacte fortement les Grandes Lyonnaises et Grands Lyonnais. L’objectif est clair : l’hypercentre de la Métropole doit rester accessible pour toutes et tous."
Même son de cloche du côté de Renaud Payre, vice-président en charge de l’Habitat, logement social et politique de la ville à la Métropole de Lyon.
"Ce dispositif participera à notre action contre la spéculation immobilière"
"Avec ce décret, nous pouvons enfin lancer la mise en place de ce dispositif nécessaire afin de ralentir la hausse des loyers sur notre territoire. En créant une équipe métropolitaine de l’habitat (EMHA), nous nous donnons les moyens de faire de ce dispositif une réussite", souligne l'élu.
"Combiné avec la montée en puissance de la Foncière solidaire du grand Lyon et le développement de logements en Bail Réel Solidaire, notre engagement en faveur de la production de logements sociaux en particulier dans les zones tendus, ce dispositif participera à notre action contre la spéculation immobilière", argumente Renaud Payre.
Mesure opérationnelle dès novembre 2021 ?
Un arrêté préfectoral devra dans les prochains jours définir les plafonds de loyers par zone, date de construction et typologie de logements. La Métropole de Lyon indique vouloir mettre en mettre en place cette mesure "dès le mois de novembre 2021". À cette date tout renouvellement de bail ou toute nouvelle location seront soumis à ce dispositif et devront respecter le loyer médian constaté +/- 20%.
Prix des loyers à Lyon et Villeurbanne : que disent les chiffres ?
- Le marché locatif sur le territoire de la Métropole de Lyon connait une augmentation continue des loyers, en particulier sur les territoires tendus que sont Lyon et Villeurbanne.
- Le loyer médian total pour la Métropole calculé par l’Observatoire local des loyers (OLL), organisme partenarial sur le territoire, était en 2020 de 11,90€/m2, et de 12,6€ sur Lyon et Villeurbanne.
- Les petites surfaces les plus élevées peuvent atteindre 22,60€/m2 de loyer médian.
